No es un requisito ser ahorrista del BHU. Contar con una cuenta de ahorro previo le brinda la posibilidad de acceder a beneficios, tales como mayor porcentaje de financiación y tasas de interés preferenciales. Dichos beneficios se otorgarán en función del ahorro previo, la periodicidad en los depósitos, la antigüedad de la cuenta, entre otras cosas.
Vea las especificaciones
Sí, es un requisito condicionante para la aprobación de la solicitud de préstamo. El BHU tiene un convenio con el Banco de Seguros del Estado (BSE). Se gestiona junto con la solicitud de préstamo. Para determinar el costo del seguro se aplica una prima básica, pero según las características personales de salud, el BSE puede establecer el cobro de una prima especial o incluso rechazar la contratación del seguro.
Si es empleado público, jubilado o pensionista 6 meses. Si es empleado privado, profesional independiente o empresario 2 años.
Los solicitantes de un préstamo pueden ser propietarios de otros inmuebles, esto no es impedimento para un nuevo otorgamiento. Puede solicitar un préstamo incluso teniendo otro vigente, siempre que demuestre ingresos suficientes para cubrir las cuotas.
Hasta 2 solicitantes: se exigirá que suscriban la compraventa como propietarios del inmueble ofrecido en garantía.
Se aceptará un tercer solicitante, si se trata del padre o madre de alguno de los otros dos. En este caso, el tercer solicitante tiene que otorgar la hipoteca, pero no se exigirá que adquiera como propietario el inmueble ofrecido en garantía.
Los solicitantes pueden ser propietarios de otros inmuebles, ello no es impedimento para la solicitud de un préstamo.
Si en los últimos 2 años ha tenido continuidad laboral y no estuvo sin trabajar por más de 4 meses y la antigüedad en el nuevo trabajo es de al menos 3 meses, podría calificar como sujeto de crédito.
Si actualmente se encuentra en Clearing, no puede solicitar un préstamo. Cuando ya no figure en Clearing, podría solicitar un préstamo, siempre que no tenga más de 5 operaciones canceladas con atraso.
No podemos tener en cuenta ingresos por los que no se realicen los correspondientes aportes.
No contamos con una línea de préstamo a esos efectos. Es necesario demostrar estabilidad laboral en Uruguay. Si su intención es retornar al país, puede solicitar el préstamo si cumple con las políticas establecidas para demostrar la estabilidad laboral:
El lapso entre el retorno al país y su primer ingreso verificable no podrá ser superior a los 180 días.
Se podrán sumar la estabilidad laboral en el exterior y la estabilidad laboral desde el ingreso al país para alcanzar la continuidad laboral mínima requerido según el perfil del cliente. En estos casos, deberá presentar una constancia emitida por el departamento 20 del Ministerio de Relaciones Exteriores de cuál fue su plazo de permanencia en el exterior. De contarse con ingresos verificables en el exterior también deberá presentarlos para su evaluación.
En caso de tratarse de un asalariado público o privado, se le exigirá un mínimo de tres recibos de sueldo desde su retorno al país para el análisis de ingresos.
En el caso que la principal fuente de ingresos desde su retorno al país no sea a través de una relación laboral de dependencia, se exigirá que los elementos probatorios de ingreso de acuerdo a lo exigido en cada perfil (Profesionales u Otros ingresos verificables), respondan a un lapso no menor a 9 meses.
Ahorristas: Los solicitantes retornados, que posean una cuenta de ahorro previo, tendrán el beneficio de financiar hasta un 5% más que lo que corresponde a su perfil.
En aquellos casos en que además se demuestre que la continuidad laboral en el país es superior a un año, el beneficio puede incrementarse hasta un total del 10%.
Nuestros préstamos hipotecarios están disponibles para ahorristas y no ahorristas del BHU. Requisitos excluyentes para acceder al préstamo:
- Ser mayor de 18 años.
- Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos
- Al momento de la concesión del crédito, la edad del solicitante, más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años.
- En caso de existir un segundo solicitante, el plazo del crédito más su edad, no podrá superar los 80 años. - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos
-Antigüedad laboral o comercial (mínimos según perfil de cliente).
Podrás encontrar más información de los préstamos ofrecidos por el BHU en las páginas de nuestros productos: