Cancelaciones Anticipadas

La Cancelación del préstamo se produce al finalizar el proceso amortizante o mediante el pago del saldo en forma anticipada (Cancelación Anticipada).

En ambos casos, corresponde realizar la cancelación notarial de la hipoteca y retirar los títulos del inmueble.

Si la cancelación se origina por el pago natural de las cuotas acordadas, deberá ingresar la solicitud de Cancelación de Hipoteca o Escritura de Compraventa en el siguiente link.

Si se realiza una Cancelación Anticipada, en esta se efectúa en forma simultánea la cancelación contable y la cancelación notarial. En este caso, se exonerará el arancel de control de escritura de UI 1.830.

En los casos de Cancelaciones Parciales, no se admitirán operaciones por montos inferiores al diez por ciento (10%) del total del endeudamiento del cliente con el BHU.

Aquellos clientes que se presenten a pagar en forma anticipada, su crédito deberá encontrarse al día en el pago de sus obligaciones con el BHU y registrar al menos 24 meses de antigüedad desde la firma del contrato.

Para concretar una Cancelación Anticipada, deberá presentarse al menos uno de los titulares del crédito y presentar la siguiente documentación:

• Documento de identidad vigente y en buen estado.
• Formulario FO.ATC.09
• Formulario FO.NOT.03
• Constancia de domicilio y de ingresos.
• Formulario FO.RIG.03 y documentación probatoria del origen de los fondos, conforme a lo establecido en el instructivo ES.RIG.01, requerida para capitales mayores, iguales o equivalentes a USD 50.000.

En caso de actuar mediante apoderado, deberá exhibirse el poder original acompañado de su certificado de vigencia, de acuerdo con los requisitos establecidos por el BHU en el instructivo ES.NOT.01

Cómo iniciar la solicitud:

Para iniciar la solicitud, deberá completar el formulario disponible en el siguiente link.

Una vez aprobada la solicitud, el asesor asignado a su caso coordinará la fecha para la cancelación e indicará la cuenta en la que deberá depositar el dinero.

El monto necesario para cancelar deberá estar depositado en la cuenta asociada con anterioridad a la cita. Se sugiere realizar el depósito mediante transferencia con la debida antelación (se recomienda efectuarla al menos 48 horas antes de la fecha coordinada). En caso de depositar una letra de cambio, deberá tenerse en cuenta que el importe se reflejará en la cuenta 48 horas después de efectuado el depósito, por lo cual necesitará dos citas. Los depósitos en efectivo se encuentran restringidos: no se recibirán montos superiores a USD 10.000 o su equivalente en moneda nacional.

La realización del depósito no obliga al BHU a concretar la operación si la documentación presentada no reúne las condiciones requeridas.

Le recordamos que cualquier cambio realizado sobre las condiciones originales del crédito, incluso una amortización, puede afectar la categoría de riesgo en el BHU y puede ser visualizada por el resto del Sistema Financiero en la Central de Riesgos. El pago sistemático de cuotas dentro de la fecha pactada permite mejorar la categoría crediticia de acuerdo a lo pautado por Banco Central de Uruguay en la Norma Particular 3.8.