• Inmueble

  • Características tales como el departamento o el barrio donde está implantado el bien, tipo de materiales con que está construido (prefabricadas, techo liviano, etc.), conexión a la red de saneamiento y otras, serán tenidas en cuenta a los efectos del avalúo y los riesgos inherentes al mismo (incendio, condiciones de habitabilidad).

    El BHU evaluará técnicamente en cada caso, si el inmueble es aceptable como garantía y en qué condiciones.

    Los inmuebles construidos con métodos no tradicionales serán admitidos como garantía de préstamos hipotecarios sólo cuando los sistemas hayan sido aprobados previamente.

    La aprobación de los sistemas de construcción no tradicionales se deberá tramitar frente al MVOTMA para obtener el Documento de Aptitud Técnica (DAT).

    Está a su disposición el servicio de tasación previa y puede solicitarlo para conocer si un determinado inmueble es garantía suficiente para que el BHU le otorgue un préstamo hipotecario (costo 2.500 UI IVA incluido).

    Si dentro de los 60 días de solicitada la tasación, se presenta el inmueble tasado como garantía en una solicitud de préstamo hipotecario, el costo de la misma será deducido del costo de tramitación que le corresponda aplicar a la solicitud de préstamo.

    Podrá presentarse como garantía de préstamo hipotecario un inmueble en zona rural siempre que por sus características de constitución se asimilen a los urbanos. Es decir, que estén situados en áreas urbanizadas, no supere las 5 hectáreas, los predios circundantes presenten dimensiones relativamente similares.

  • Mensualmente el BHU publica los inmuebles a la venta en Montevideo e interior para adjudicar por concurso de ofertas al mejor oferente o en venta por la base.
    La adquisición de los inmuebles con destino vivienda puede ser financiada, hasta en un 90% de su valor, con un préstamo hipotecario en unidades indexadas, cuya solicitud no tiene costo de tramitación.

    Los solicitantes deberán reunir los requisitos establecidos en las especificaciones:

    También se podrán financiar los inmuebles adquiridos en remate:

  • Si, puede solicitar la tasación de cualquier inmueble para determinar su valor contado y de rápida convertibilidad.

    Costo: 2.500 UI (IVA incluido). Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo para adquirir el inmueble tasado, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Si, es posible. Es condición indispensable la cancelación de la hipoteca en la otra institución bancaria, previa o simultáneamente con el otorgamiento del préstamo de BHU.

  • Le ofrecemos la posibilidad de solicitar una preaprobación como sujeto de crédito para conocer con anterioridad si califica para el mismo. El servicio consiste en el estudio de los ingresos y los antecedentes para la determinación de la capacidad de endeudamiento y las condiciones del préstamo al que podría acceder, en función de las políticas establecidas por el BHU. Costo: 2.500 UI (IVA incluido).

    Vigencia 60 días calendario desde su emisión. Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Por favor complete el siguiente formulario con su consulta:

    Contáctenos

     

  • Características tales como el departamento o el barrio donde está implantado el bien, tipo de materiales con que está construido (prefabricadas, techo liviano, etc.), conexión a la red de saneamiento y otras, serán tenidas en cuenta a los efectos del avalúo y los riesgos inherentes al mismo (incendio, condiciones de habitabilidad).

    El BHU evaluará técnicamente en cada caso, si el inmueble es aceptable como garantía y en qué condiciones.

    Los inmuebles construidos con métodos no tradicionales serán admitidos como garantía de préstamos hipotecarios sólo cuando los sistemas hayan sido aprobados previamente.

    La aprobación de los sistemas de construcción no tradicionales se deberá tramitar frente al MVOTMA para obtener el Documento de Aptitud Técnica (DAT).

    Está a su disposición el servicio de tasación previa y puede solicitarlo para conocer si un determinado inmueble es garantía suficiente para que el BHU le otorgue un préstamo hipotecario (costo 2.500 UI IVA incluido).

    Si dentro de los 60 días de solicitada la tasación, se presenta el inmueble tasado como garantía en una solicitud de préstamo hipotecario, el costo de la misma será deducido del costo de tramitación que le corresponda aplicar a la solicitud de préstamo.

    Podrá presentarse como garantía de préstamo hipotecario un inmueble en zona rural siempre que por sus características de constitución se asimilen a los urbanos. Es decir, que estén situados en áreas urbanizadas, no supere las 5 hectáreas, los predios circundantes presenten dimensiones relativamente similares.

  • Mensualmente el BHU publica los inmuebles a la venta en Montevideo e interior para adjudicar por concurso de ofertas al mejor oferente o en venta por la base.
    La adquisición de los inmuebles con destino vivienda puede ser financiada, hasta en un 90% de su valor, con un préstamo hipotecario en unidades indexadas, cuya solicitud no tiene costo de tramitación.

    Los solicitantes deberán reunir los requisitos establecidos en las especificaciones:

    También se podrán financiar los inmuebles adquiridos en remate:

  • Si, puede solicitar la tasación de cualquier inmueble para determinar su valor contado y de rápida convertibilidad.

    Costo: 2.500 UI (IVA incluido). Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo para adquirir el inmueble tasado, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Si, es posible. Es condición indispensable la cancelación de la hipoteca en la otra institución bancaria, previa o simultáneamente con el otorgamiento del préstamo de BHU.

  • Le ofrecemos la posibilidad de solicitar una preaprobación como sujeto de crédito para conocer con anterioridad si califica para el mismo. El servicio consiste en el estudio de los ingresos y los antecedentes para la determinación de la capacidad de endeudamiento y las condiciones del préstamo al que podría acceder, en función de las políticas establecidas por el BHU. Costo: 2.500 UI (IVA incluido).

    Vigencia 60 días calendario desde su emisión. Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Por favor complete el siguiente formulario con su consulta:

    Contáctenos

     

  • Características tales como el departamento o el barrio donde está implantado el bien, tipo de materiales con que está construido (prefabricadas, techo liviano, etc.), conexión a la red de saneamiento y otras, serán tenidas en cuenta a los efectos del avalúo y los riesgos inherentes al mismo (incendio, condiciones de habitabilidad).

    El BHU evaluará técnicamente en cada caso, si el inmueble es aceptable como garantía y en qué condiciones.

    Los inmuebles construidos con métodos no tradicionales serán admitidos como garantía de préstamos hipotecarios sólo cuando los sistemas hayan sido aprobados previamente.

    La aprobación de los sistemas de construcción no tradicionales se deberá tramitar frente al MVOTMA para obtener el Documento de Aptitud Técnica (DAT).

    Está a su disposición el servicio de tasación previa y puede solicitarlo para conocer si un determinado inmueble es garantía suficiente para que el BHU le otorgue un préstamo hipotecario (costo 2.500 UI IVA incluido).

    Si dentro de los 60 días de solicitada la tasación, se presenta el inmueble tasado como garantía en una solicitud de préstamo hipotecario, el costo de la misma será deducido del costo de tramitación que le corresponda aplicar a la solicitud de préstamo.

    Podrá presentarse como garantía de préstamo hipotecario un inmueble en zona rural siempre que por sus características de constitución se asimilen a los urbanos. Es decir, que estén situados en áreas urbanizadas, no supere las 5 hectáreas, los predios circundantes presenten dimensiones relativamente similares.

  • Mensualmente el BHU publica los inmuebles a la venta en Montevideo e interior para adjudicar por concurso de ofertas al mejor oferente o en venta por la base.
    La adquisición de los inmuebles con destino vivienda puede ser financiada, hasta en un 90% de su valor, con un préstamo hipotecario en unidades indexadas, cuya solicitud no tiene costo de tramitación.

    Los solicitantes deberán reunir los requisitos establecidos en las especificaciones:

    También se podrán financiar los inmuebles adquiridos en remate:

  • Si, puede solicitar la tasación de cualquier inmueble para determinar su valor contado y de rápida convertibilidad.

    Costo: 2.500 UI (IVA incluido). Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo para adquirir el inmueble tasado, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Si, es posible. Es condición indispensable la cancelación de la hipoteca en la otra institución bancaria, previa o simultáneamente con el otorgamiento del préstamo de BHU.

  • Le ofrecemos la posibilidad de solicitar una preaprobación como sujeto de crédito para conocer con anterioridad si califica para el mismo. El servicio consiste en el estudio de los ingresos y los antecedentes para la determinación de la capacidad de endeudamiento y las condiciones del préstamo al que podría acceder, en función de las políticas establecidas por el BHU. Costo: 2.500 UI (IVA incluido).

    Vigencia 60 días calendario desde su emisión. Si dentro de los 60 días de requerido el estudio, presenta una solicitud de préstamo, se descontará este importe del arancel correspondiente al ingreso de solicitud.

  • Trámite

  • Es necesario reunir la documentación, completar los formularios y agendar una cita para el ingreso de la solicitud. Vea la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

    Agenda web

  • Deberá presentar su documento de identidad, los comprobantes de ingresos, la historia laboral, el formulario de solicitud de préstamo, la declaración jurada de salud para el seguro de vida, un estado de situación patrimonial, entre otras cosas. Vea el detalle de la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    Es necesario agendar una cita para ingresar la solicitud de préstamo y presentar la documentación:

    Agenda web

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

  • El pago se realiza en moneda nacional y si lo desea puede solicitar el cambio a dólares, para lo cual el BHU le brinda una cotización preferencial.

    El préstamo se abona con letra de cambio o por transferencia bancaria (de solicitar más de una letra o transferencia se cobrará su costo de 75 UI), en ningún caso se hará entrega de efectivo.

  • Todos los solicitantes del préstamo y otros propietarios del bien inmueble que puedan existir.

  • Sí, es posible novar un préstamo hipotecario o realizar la cesión de los derechos de promitente comprador.

    Los interesados en adquirir la vivienda pueden agendarse para Información de Préstamo y de este modo les entregaremos una simulación de las condiciones y les indicaremos la documentación a presentar para asumir el saldo adeudado.

    Se sugiere que este paso se concrete previamente a la suscripción del boleto de reserva.

    Los compradores deben reunir los mismos requisitos exigidos para los solicitantes de préstamos hipotecarios de adquisición de vivienda

    Por más información: ES.CRE.03 - Especificaciones préstamo hipotecario para adquisición de viviendas en UI.

    En el caso de que los interesados quieran cancelar el crédito con BHU, deberán gestionar la solicitud de Cancelación del préstamo:

  • Es necesario reunir la documentación, completar los formularios y agendar una cita para el ingreso de la solicitud. Vea la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

    Agenda web

  • Deberá presentar su documento de identidad, los comprobantes de ingresos, la historia laboral, el formulario de solicitud de préstamo, la declaración jurada de salud para el seguro de vida, un estado de situación patrimonial, entre otras cosas. Vea el detalle de la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    Es necesario agendar una cita para ingresar la solicitud de préstamo y presentar la documentación:

    Agenda web

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

  • El pago se realiza en moneda nacional y si lo desea puede solicitar el cambio a dólares, para lo cual el BHU le brinda una cotización preferencial.

    El préstamo se abona con letra de cambio o por transferencia bancaria (de solicitar más de una letra o transferencia se cobrará su costo de 75 UI), en ningún caso se hará entrega de efectivo.

  • Todos los solicitantes del préstamo y otros propietarios del bien inmueble que puedan existir.

  • Sí, es posible novar un préstamo hipotecario o realizar la cesión de los derechos de promitente comprador.

    Los interesados en adquirir la vivienda pueden agendarse para Información de Préstamo y de este modo les entregaremos una simulación de las condiciones y les indicaremos la documentación a presentar para asumir el saldo adeudado.

    Se sugiere que este paso se concrete previamente a la suscripción del boleto de reserva.

    Los compradores deben reunir los mismos requisitos exigidos para los solicitantes de préstamos hipotecarios de adquisición de vivienda

    Por más información: ES.CRE.03 - Especificaciones préstamo hipotecario para adquisición de viviendas en UI.

    En el caso de que los interesados quieran cancelar el crédito con BHU, deberán gestionar la solicitud de Cancelación del préstamo:

  • Es necesario reunir la documentación, completar los formularios y agendar una cita para el ingreso de la solicitud. Vea la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

    Agenda web

  • Deberá presentar su documento de identidad, los comprobantes de ingresos, la historia laboral, el formulario de solicitud de préstamo, la declaración jurada de salud para el seguro de vida, un estado de situación patrimonial, entre otras cosas. Vea el detalle de la documentación requerida según el tipo de préstamo a solicitar en las especificaciones:

    Es necesario agendar una cita para ingresar la solicitud de préstamo y presentar la documentación:

    Agenda web

    AGENDA TELEFÓNICA: 1911- OPCIÓN 1

  • El pago se realiza en moneda nacional y si lo desea puede solicitar el cambio a dólares, para lo cual el BHU le brinda una cotización preferencial.

    El préstamo se abona con letra de cambio o por transferencia bancaria (de solicitar más de una letra o transferencia se cobrará su costo de 75 UI), en ningún caso se hará entrega de efectivo.

  • Todos los solicitantes del préstamo y otros propietarios del bien inmueble que puedan existir.

  • Sí, es posible novar un préstamo hipotecario o realizar la cesión de los derechos de promitente comprador.

    Los interesados en adquirir la vivienda pueden agendarse para Información de Préstamo y de este modo les entregaremos una simulación de las condiciones y les indicaremos la documentación a presentar para asumir el saldo adeudado.

    Se sugiere que este paso se concrete previamente a la suscripción del boleto de reserva.

    Los compradores deben reunir los mismos requisitos exigidos para los solicitantes de préstamos hipotecarios de adquisición de vivienda

    Por más información: ES.CRE.03 - Especificaciones préstamo hipotecario para adquisición de viviendas en UI.

    En el caso de que los interesados quieran cancelar el crédito con BHU, deberán gestionar la solicitud de Cancelación del préstamo:

  • Requisitos

  • Nuestros préstamos hipotecarios están disponibles para ahorristas y no ahorristas del BHU. Requisitos excluyentes para acceder al préstamo:

    - Ser mayor de 18 años.

    - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    - Al momento de la concesión del crédito, la edad del solicitante, más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años.

    - En caso de existir un segundo solicitante, el plazo del crédito más su edad, no podrá superar los 80 años. - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    -Antigüedad laboral o comercial (mínimos según perfil de cliente).

    Podrás encontrar más información de los préstamos ofrecidos por el BHU en las páginas de nuestros productos:

  • No es un requisito ser ahorrista del BHU. Contar con una cuenta de ahorro previo le brinda la posibilidad de acceder a beneficios, tales como mayor porcentaje de financiación y tasas de interés preferenciales. Dichos beneficios se otorgarán en función del ahorro previo, la periodicidad en los depósitos, la antigüedad de la cuenta, entre otras cosas.

    Vea las especificaciones

  • Sí, es un requisito condicionante para la aprobación de la solicitud de préstamo. El BHU tiene un convenio con el Banco de Seguros del Estado (BSE). Se gestiona junto con la solicitud de préstamo. Para determinar el costo del seguro se aplica una prima básica, pero según las características personales de salud, el BSE puede establecer el cobro de una prima especial o incluso rechazar la contratación del seguro.

    Vea las especificaciones

  • Si es empleado público, 6 meses es el mínimo. Si es trabajador dependiente, la antigüedad mínima es de 1 o 2 años según la cobertura, para profesionales independientes 2 años y para empresarios 3 ejercicios económicos.

  • Los solicitantes de un préstamo pueden ser propietarios de otros inmuebles, esto no es impedimento para un nuevo otorgamiento. Puede solicitar un préstamo incluso teniendo otro vigente, siempre que demuestre ingresos suficientes para cubrir las cuotas.

  • Hasta 2 solicitantes: se exigirá que suscriban la compraventa como propietarios del inmueble ofrecido en garantía.

    Se aceptará un tercer solicitante, si se trata del padre o madre de alguno de los otros dos. En este caso, el tercer solicitante tiene que otorgar la hipoteca, pero no se exigirá que adquiera como propietario el inmueble ofrecido en garantía.

    Los solicitantes pueden ser propietarios de otros inmuebles, ello no es impedimento para la solicitud de un préstamo.

  • Si en los últimos 2 años ha tenido continuidad laboral y no estuvo sin trabajar por más de 2 meses y la antigüedad en el nuevo trabajo es de al menos 6 meses, podría calificar como sujeto de crédito.

  • Si actualmente se encuentra en Clearing, no puede solicitar un préstamo. Cuando ya no figure en Clearing, podría solicitar un préstamo, siempre que no tenga más de 3 operaciones canceladas con atraso.

  • No podemos tener en cuenta ingresos por los que no se realicen los correspondientes aportes.

  • No contamos con una línea de préstamo a esos efectos. Es necesario demostrar estabilidad laboral en Uruguay. Si su intención es retornar al país, puede solicitar el préstamo si cumple con las políticas establecidas para demostrar la estabilidad laboral:

    • El lapso entre el retorno al país y su primer ingreso verificable no podrá ser superior a los 180 días.
    • Se podrán sumar la estabilidad laboral en el exterior y la estabilidad laboral desde el ingreso al país para alcanzar la continuidad laboral mínima requerido según el perfil del cliente. En estos casos, deberá presentar una constancia emitida por el departamento 20 del Ministerio de Relaciones Exteriores de cuál fue su plazo de permanencia en el exterior. De contarse con ingresos verificables en el exterior también deberá presentarlos para su evaluación.
    • En caso de tratarse de un asalariado público o privado, se le exigirá un mínimo de tres recibos de sueldo desde su retorno al país para el análisis de ingresos.
    • En el caso que la principal fuente de ingresos desde su retorno al país no sea a través de una relación laboral de dependencia, se exigirá que los elementos probatorios de ingreso de acuerdo a lo exigido en cada perfil (Profesionales u Otros ingresos verificables), respondan a un lapso no menor a 9 meses.

    Ahorristas: Los solicitantes retornados, que posean una cuenta de ahorro previo, tendrán el beneficio de financiar hasta un 5% más que lo que corresponde a su perfil.

    En aquellos casos en que además se demuestre que la continuidad laboral en el país es superior a un año, el beneficio puede incrementarse hasta un total del 10%.

  • Nuestros préstamos hipotecarios están disponibles para ahorristas y no ahorristas del BHU. Requisitos excluyentes para acceder al préstamo:

    - Ser mayor de 18 años.

    - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    - Al momento de la concesión del crédito, la edad del solicitante, más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años.

    - En caso de existir un segundo solicitante, el plazo del crédito más su edad, no podrá superar los 80 años. - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    -Antigüedad laboral o comercial (mínimos según perfil de cliente).

    Podrás encontrar más información de los préstamos ofrecidos por el BHU en las páginas de nuestros productos:

  • No es un requisito ser ahorrista del BHU. Contar con una cuenta de ahorro previo le brinda la posibilidad de acceder a beneficios, tales como mayor porcentaje de financiación y tasas de interés preferenciales. Dichos beneficios se otorgarán en función del ahorro previo, la periodicidad en los depósitos, la antigüedad de la cuenta, entre otras cosas.

    Vea las especificaciones

  • Sí, es un requisito condicionante para la aprobación de la solicitud de préstamo. El BHU tiene un convenio con el Banco de Seguros del Estado (BSE). Se gestiona junto con la solicitud de préstamo. Para determinar el costo del seguro se aplica una prima básica, pero según las características personales de salud, el BSE puede establecer el cobro de una prima especial o incluso rechazar la contratación del seguro.

    Vea las especificaciones

  • Si es empleado público, 6 meses es el mínimo. Si es trabajador dependiente, la antigüedad mínima es de 1 o 2 años según la cobertura, para profesionales independientes 2 años y para empresarios 3 ejercicios económicos.

  • Los solicitantes de un préstamo pueden ser propietarios de otros inmuebles, esto no es impedimento para un nuevo otorgamiento. Puede solicitar un préstamo incluso teniendo otro vigente, siempre que demuestre ingresos suficientes para cubrir las cuotas.

  • Hasta 2 solicitantes: se exigirá que suscriban la compraventa como propietarios del inmueble ofrecido en garantía.

    Se aceptará un tercer solicitante, si se trata del padre o madre de alguno de los otros dos. En este caso, el tercer solicitante tiene que otorgar la hipoteca, pero no se exigirá que adquiera como propietario el inmueble ofrecido en garantía.

    Los solicitantes pueden ser propietarios de otros inmuebles, ello no es impedimento para la solicitud de un préstamo.

  • Si en los últimos 2 años ha tenido continuidad laboral y no estuvo sin trabajar por más de 2 meses y la antigüedad en el nuevo trabajo es de al menos 6 meses, podría calificar como sujeto de crédito.

  • Si actualmente se encuentra en Clearing, no puede solicitar un préstamo. Cuando ya no figure en Clearing, podría solicitar un préstamo, siempre que no tenga más de 3 operaciones canceladas con atraso.

  • No podemos tener en cuenta ingresos por los que no se realicen los correspondientes aportes.

  • No contamos con una línea de préstamo a esos efectos. Es necesario demostrar estabilidad laboral en Uruguay. Si su intención es retornar al país, puede solicitar el préstamo si cumple con las políticas establecidas para demostrar la estabilidad laboral:

    • El lapso entre el retorno al país y su primer ingreso verificable no podrá ser superior a los 180 días.
    • Se podrán sumar la estabilidad laboral en el exterior y la estabilidad laboral desde el ingreso al país para alcanzar la continuidad laboral mínima requerido según el perfil del cliente. En estos casos, deberá presentar una constancia emitida por el departamento 20 del Ministerio de Relaciones Exteriores de cuál fue su plazo de permanencia en el exterior. De contarse con ingresos verificables en el exterior también deberá presentarlos para su evaluación.
    • En caso de tratarse de un asalariado público o privado, se le exigirá un mínimo de tres recibos de sueldo desde su retorno al país para el análisis de ingresos.
    • En el caso que la principal fuente de ingresos desde su retorno al país no sea a través de una relación laboral de dependencia, se exigirá que los elementos probatorios de ingreso de acuerdo a lo exigido en cada perfil (Profesionales u Otros ingresos verificables), respondan a un lapso no menor a 9 meses.

    Ahorristas: Los solicitantes retornados, que posean una cuenta de ahorro previo, tendrán el beneficio de financiar hasta un 5% más que lo que corresponde a su perfil.

    En aquellos casos en que además se demuestre que la continuidad laboral en el país es superior a un año, el beneficio puede incrementarse hasta un total del 10%.

  • Nuestros préstamos hipotecarios están disponibles para ahorristas y no ahorristas del BHU. Requisitos excluyentes para acceder al préstamo:

    - Ser mayor de 18 años.

    - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    - Al momento de la concesión del crédito, la edad del solicitante, más el plazo del crédito no podrá superar los 70 años.

    - En caso de existir un segundo solicitante, el plazo del crédito más su edad, no podrá superar los 80 años. - Si es empleado, jubilado o pensionista, es condición necesaria para la solicitud del préstamo, que los solicitantes autoricen al BHU a retener la cuota de sus ingresos

    -Antigüedad laboral o comercial (mínimos según perfil de cliente).

    Podrás encontrar más información de los préstamos ofrecidos por el BHU en las páginas de nuestros productos:

  • No es un requisito ser ahorrista del BHU. Contar con una cuenta de ahorro previo le brinda la posibilidad de acceder a beneficios, tales como mayor porcentaje de financiación y tasas de interés preferenciales. Dichos beneficios se otorgarán en función del ahorro previo, la periodicidad en los depósitos, la antigüedad de la cuenta, entre otras cosas.

    Vea las especificaciones

  • Si es empleado público, 6 meses es el mínimo. Si es trabajador dependiente, la antigüedad mínima es de 1 o 2 años según la cobertura, para profesionales independientes 2 años y para empresarios 3 ejercicios económicos.

  • Sí, es un requisito condicionante para la aprobación de la solicitud de préstamo. El BHU tiene un convenio con el Banco de Seguros del Estado (BSE). Se gestiona junto con la solicitud de préstamo. Para determinar el costo del seguro se aplica una prima básica, pero según las características personales de salud, el BSE puede establecer el cobro de una prima especial o incluso rechazar la contratación del seguro.

    Vea las especificaciones

  • Los solicitantes de un préstamo pueden ser propietarios de otros inmuebles, esto no es impedimento para un nuevo otorgamiento. Puede solicitar un préstamo incluso teniendo otro vigente, siempre que demuestre ingresos suficientes para cubrir las cuotas.

  • Hasta 2 solicitantes: se exigirá que suscriban la compraventa como propietarios del inmueble ofrecido en garantía.

    Se aceptará un tercer solicitante, si se trata del padre o madre de alguno de los otros dos. En este caso, el tercer solicitante tiene que otorgar la hipoteca, pero no se exigirá que adquiera como propietario el inmueble ofrecido en garantía.

    Los solicitantes pueden ser propietarios de otros inmuebles, ello no es impedimento para la solicitud de un préstamo.

  • Si en los últimos 2 años ha tenido continuidad laboral y no estuvo sin trabajar por más de 2 meses y la antigüedad en el nuevo trabajo es de al menos 6 meses, podría calificar como sujeto de crédito.

  • Si actualmente se encuentra en Clearing, no puede solicitar un préstamo. Cuando ya no figure en Clearing, podría solicitar un préstamo, siempre que no tenga más de 3 operaciones canceladas con atraso.

  • No podemos tener en cuenta ingresos por los que no se realicen los correspondientes aportes.

  • No contamos con una línea de préstamo a esos efectos. Es necesario demostrar estabilidad laboral en Uruguay. Si su intención es retornar al país, puede solicitar el préstamo si cumple con las políticas establecidas para demostrar la estabilidad laboral:

    • El lapso entre el retorno al país y su primer ingreso verificable no podrá ser superior a los 180 días.
    • Se podrán sumar la estabilidad laboral en el exterior y la estabilidad laboral desde el ingreso al país para alcanzar la continuidad laboral mínima requerido según el perfil del cliente. En estos casos, deberá presentar una constancia emitida por el departamento 20 del Ministerio de Relaciones Exteriores de cuál fue su plazo de permanencia en el exterior. De contarse con ingresos verificables en el exterior también deberá presentarlos para su evaluación.
    • En caso de tratarse de un asalariado público o privado, se le exigirá un mínimo de tres recibos de sueldo desde su retorno al país para el análisis de ingresos.
    • En el caso que la principal fuente de ingresos desde su retorno al país no sea a través de una relación laboral de dependencia, se exigirá que los elementos probatorios de ingreso de acuerdo a lo exigido en cada perfil (Profesionales u Otros ingresos verificables), respondan a un lapso no menor a 9 meses.

    Ahorristas: Los solicitantes retornados, que posean una cuenta de ahorro previo, tendrán el beneficio de financiar hasta un 5% más que lo que corresponde a su perfil.

    En aquellos casos en que además se demuestre que la continuidad laboral en el país es superior a un año, el beneficio puede incrementarse hasta un total del 10%.

  • Condiciones del préstamo

  • El monto máximo de préstamo hipotecario se definirá en función de las condiciones específicas de cada solicitante, su capacidad de pago, antecedentes crediticios, edad, destino del préstamo, inmueble ofrecido en garantía, entre otros. Puede acceder a una simulación desde nuestro simulador web:

    Acceder al simulador

  • En préstamos para compra o construcción de vivienda hasta 25 años de plazo y en préstamos con destino a reforma, el plazo máximo es de 20 años. Se limitará en función de la edad de los solicitantes y las condiciones del bien en garantía.

  • Los préstamos hipotecarios se otorgan en unidades indexadas (UI)

  • Si es empleado, pasivo o profesional independiente el porcentaje máximo que puede destinar a la cuota es el 25% de su ingreso disponible.

    Este porcentaje puede aumentar al 30% si fuera posible retener la cuota de sus haberes.

    Para el perfil “otros ingresos”, el porcentaje a afectar a la cuota no puede superar el 20% del ingreso disponible.

    El ingreso disponible surge de deducir al ingreso nominal los descuentos legales que corresponden aplicar y los siguientes conceptos: pensiones alimenticias, retenciones judiciales, tickets alimentación, alquileres, cuotas por préstamos en el sistema financiero y otras obligaciones recurrentes.
    El cliente nunca podrá asumir una cuota que implique que terminará cobrando, en efectivo, menos del 50% de su líquido legal (ley 19.210).

  • La tasa de interés es anual, sobre el total de la deuda.

  • El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado por la Ley Nº 18.795 del 17/08/2011 (Capítulo II art. 7). Permite que con un menor porcentaje de fondos propios se pueda acceder a una mayor financiación para comprar una vivienda con un préstamo hipotecario.

  • Es un fondo que se integra con el aporte mensual de los deudores hipotecarios o promitentes compradores, cuyos recursos atienden las hipótesis de destrucción total o parcial del bien objeto de la hipoteca o compraventa, así como la reparación de los desperfectos ocasionados por eventos dañosos, siempre que en el caso no haya incidido dolo o culpa grave del deudor.

  • La cuota se descontará en el sueldo del mes siguiente al que se otorga el préstamo. Ejemplo: si escritura en Enero, la cuota se descuenta del sueldo de Febrero.

  • El monto máximo de préstamo hipotecario se definirá en función de las condiciones específicas de cada solicitante, su capacidad de pago, antecedentes crediticios, edad, destino del préstamo, inmueble ofrecido en garantía, entre otros. Puede acceder a una simulación desde nuestro simulador web:

    Acceder al simulador

  • En préstamos para compra o construcción de vivienda hasta 25 años de plazo y en préstamos con destino a reforma, el plazo máximo es de 20 años. Se limitará en función de la edad de los solicitantes y las condiciones del bien en garantía.

  • Los préstamos hipotecarios se otorgan en unidades indexadas (UI)

  • Si es empleado, pasivo o profesional independiente el porcentaje máximo que puede destinar a la cuota es el 25% de su ingreso disponible.

    Este porcentaje puede aumentar al 30% si fuera posible retener la cuota de sus haberes.

    Para el perfil “otros ingresos”, el porcentaje a afectar a la cuota no puede superar el 20% del ingreso disponible.

    El ingreso disponible surge de deducir al ingreso nominal los descuentos legales que corresponden aplicar y los siguientes conceptos: pensiones alimenticias, retenciones judiciales, tickets alimentación, alquileres, cuotas por préstamos en el sistema financiero y otras obligaciones recurrentes.
    El cliente nunca podrá asumir una cuota que implique que terminará cobrando, en efectivo, menos del 50% de su líquido legal (ley 19.210).

  • La tasa de interés es anual, sobre el total de la deuda.

  • El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado por la Ley Nº 18.795 del 17/08/2011 (Capítulo II art. 7). Permite que con un menor porcentaje de fondos propios se pueda acceder a una mayor financiación para comprar una vivienda con un préstamo hipotecario.

  • Es un fondo que se integra con el aporte mensual de los deudores hipotecarios o promitentes compradores, cuyos recursos atienden las hipótesis de destrucción total o parcial del bien objeto de la hipoteca o compraventa, así como la reparación de los desperfectos ocasionados por eventos dañosos, siempre que en el caso no haya incidido dolo o culpa grave del deudor.

  • La cuota se descontará en el sueldo del mes siguiente al que se otorga el préstamo. Ejemplo: si escritura en Enero, la cuota se descuenta del sueldo de Febrero.

  • El monto máximo de préstamo hipotecario se definirá en función de las condiciones específicas de cada solicitante, su capacidad de pago, antecedentes crediticios, edad, destino del préstamo, inmueble ofrecido en garantía, entre otros. Puede acceder a una simulación desde nuestro simulador web:

    Acceder al simulador

  • En préstamos para compra o construcción de vivienda hasta 25 años de plazo y en préstamos con destino a reforma, el plazo máximo es de 20 años. Se limitará en función de la edad de los solicitantes y las condiciones del bien en garantía.

  • Los préstamos hipotecarios se otorgan en unidades indexadas (UI)

  • Si es empleado, pasivo o profesional independiente el porcentaje máximo que puede destinar a la cuota es el 25% de su ingreso disponible.

    Este porcentaje puede aumentar al 30% si fuera posible retener la cuota de sus haberes.

    Para el perfil “otros ingresos”, el porcentaje a afectar a la cuota no puede superar el 20% del ingreso disponible.

    El ingreso disponible surge de deducir al ingreso nominal los descuentos legales que corresponden aplicar y los siguientes conceptos: pensiones alimenticias, retenciones judiciales, tickets alimentación, alquileres, cuotas por préstamos en el sistema financiero y otras obligaciones recurrentes.
    El cliente nunca podrá asumir una cuota que implique que terminará cobrando, en efectivo, menos del 50% de su líquido legal (ley 19.210).

  • La tasa de interés es anual, sobre el total de la deuda.

  • El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado por la Ley Nº 18.795 del 17/08/2011 (Capítulo II art. 7). Permite que con un menor porcentaje de fondos propios se pueda acceder a una mayor financiación para comprar una vivienda con un préstamo hipotecario.

  • Es un fondo que se integra con el aporte mensual de los deudores hipotecarios o promitentes compradores, cuyos recursos atienden las hipótesis de destrucción total o parcial del bien objeto de la hipoteca o compraventa, así como la reparación de los desperfectos ocasionados por eventos dañosos, siempre que en el caso no haya incidido dolo o culpa grave del deudor.

  • La cuota se descontará en el sueldo del mes siguiente al que se otorga el préstamo. Ejemplo: si escritura en Enero, la cuota se descuenta del sueldo de Febrero.